- 自分は準確定申告が必要なのかどうか
- 相続時に起きがちなトラブル
- 不動産の相続で損をしないための豆知識
この記事では準確定申告の概要、対象者や相続でトラブルに発展して損しないために知っておくべきポイントを紹介します。
不動産の相続は相続の中でも最もトラブルになりやすい分野です。この記事の知識を実践して、スムーズな相続手続きができるように備えていただけたら嬉しいです。
準確定申告とは
準確定申告とは、死亡した人が生前に収入や支出があった場合、遺族がその年の所得税を計算して確定申告することを指します。
亡くなった本人が確定申告をできないため、相続人が代わりに行う必要があるということです。
準確定申告が必要な人はこんな人
準確定申告は故人が以下のケースに当てはまる場合、必要なことが多いです（例外もあります）。
- 個人事業主
- 事業所得や不動産所得がある
- 2箇所以上の勤務先から給料があった
- 給与所得が2000万以上だった
- 年金受給が400万以上だった
逆に、上記に当てはまらなければ準確定申告は不要なケースが多いです。
亡くなった人が確定申告をしていた=必要と考えるとわかりやすいです！
準確定申告の期限は？過ぎるとどうなる？
通常の確定申告と異なり、準確定申告の期限は「亡くなったのを知った日の翌日から4ヶ月以内」となっています。
他の手続きもある中で期限が短くて大変ですが、遅れると延滞税や加算税といった追徴課税が課される可能性があるので、なんとか頑張りましょう…！
【注意！】相続に潜む思わぬトラブルとは
イメージが湧きづらいかもしれませんが、相続手続きの中で最もトラブルに発展しやすいのが不動産関連の相続。
理由はシンプルで、価格の大きさの割に具体的にどれくらいの価格がついているのかが分からないから。
- 親族間での評価額の認識
- 相続方法をどうするか
- 相続をすることで損しないか
などなど、相続に関わる人の中でも考えていることは様々。
お互い腹の中を明かさず、認識がズレていってしまい、相続争いに発展してしまうのはよくあること。
また、仮に価格が不明瞭なままでなんとか相続手続きを終えても
あの家の評価額は低すぎた！相続をやり直そう
とゴネる人が現れて相続がやり直しになってしまうケースもよくあります。
数ある相続トラブルの中でも相続のやり直しは最悪。
相続税を払っている場合は修正の申告や更生の請求が必要になる上に、そもそも一方の意見だけで相続を無効にすることは難しいので、裁判での争いは避けて通れません。
相続手続きをするだけでも時間がかかるのに、追加で裁判と弁護士を雇う費用がかかるのはバカバカしいですよね。。
相続トラブルを避ける方法は◯◯を把握するだけ
トラブルなく、相続をスムーズに終える方法は「不動産の価値を把握」するだけ。
不動産の価値が分かっていれば、価格を基準に話し合いが進むので手続きもスムーズに進み、トラブルに発展しにくくなります。
この作業を怠るばかりに、時間とお金を無駄にしてしまう人が多いんです。。
あなたは損しないために、必ず自宅の価値は把握しておきましょう！
【スマホで簡単60秒！】今すぐ家の評価額を調べる方法
インターネットが発達した今、不動産会社を回って査定価格を比較する必要は一切ありません。
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無料不動産査定サービスはいくつかありますが、ここでは利用者がとても多い「イエウール」を紹介します。
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※正確な入力は必要なく、「これくらいだったかな？」くらいの情報でOK！
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（もちろん売らなくてもOK） - 無料で長くても3分あれば査定依頼が完了する
- 毎月1万人、累計で1000万人以上が利用しているので安心感がある
- 利用者の2人に1人が平均300万以上高い値段で売却できている
- 提携会社は国内トップの全国1600社以上！
こんなに簡単な作業をするだけで、相続手続きを有利に進められるなら儲けものですよね！
イエウールでは不動産屋さんに実際に自宅に来て査定をしてもらう訪問査定とネット上だけで査定額がわかる机上査定があります。
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一括査定サービスと聞くと、たくさんの営業電話やメールが来るイメージがあるかもしれません。
ですが、複数の会社が評価額を競うため高額の査定結果が出やすいのは一括査定ならではのメリットです。
高額査定が出れば、その分相続の際にもらえる現金が増えます！
サービスを使ったら必ず売らないといけないというわけではないので、お試しで値段を知るだけでも全然OKです（もちろん完全無料）。
先ほどもお伝えしましたが、家の評価額を把握しておかないと大損したりトラブルに発展してしまう可能性があるので、早めにチェックしておくに越したことはありません。
不動産の価格を把握しておく。
たったのこれだけのことで相続手続きをグンと有利に進められるので、やらないのは本当にもったいないです。
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