この記事では準確定申告についてわかりやすく解説し、
相続で損しないために知っておくべきポイントも合わせて紹介します。
不動産の相続は相続の中でも最もトラブルになりやすい分野。
この記事を活かして、スムーズに相続ができるように備えましょう！
準確定申告とは
亡くなった本人は確定申告ができないため、
代わりに遺族が行うので準確定申告といわれています。
準確定申告が必要な人はこんな人
故人が以下のケースに当てはまる場合、必要なことが多いです（例外もあり）。
- 個人事業主
- 事業所得や不動産所得があった
- 2箇所以上の勤務先から給料があった
- 給与所得が2000万以上だった
- 年金受給額が400万以上だった
亡くなった人が確定申告をしていた=必要と考えるとわかりやすいです！
準確定申告の期限は？過ぎるとどうなる？
通常の確定申告と異なり、
準確定申告の期限は「亡くなったのを知った日の翌日から4ヶ月以内」です。
他の手続きもある中で期限が短くて大変ですが、遅れると延滞税や加算税といった追徴課税が課される可能性があります。なんとか頑張りましょう…！
【注意】相続に潜む思わぬトラブルとは
相続手続きの中で最もトラブルに発展しやすいのが不動産関連の相続。
理由は価値の大きさの割に、具体的にどれくらいの価格がついているのかが分からないから。
- 親族間での評価額の認識
- 相続方法をどうするか
- 相続をすることで損しないか
などなど、相続に関わる人の中でも考えていることは様々。
お互い腹の中を明かさず、認識がズレていき相続争いに発展してしまうのはよくあること。
査定額が不明瞭なままで相続手続きを終えると、
あの家の評価額は低すぎた！相続をやり直そう
とゴネる人が現れて相続がやり直しになってしまうケースもよくあります。。
数ある相続トラブルの中でも相続のやり直しは最悪。
相続税を支払った場合は修正の申告や更生の請求が必要になる上に、
そもそも一方の意見だけで相続を無効にすることは難しく裁判は避けて通れません。
相続手続きをするだけでも時間がかかるのに、
さらに裁判なんてやってられないですよね。。
相続トラブルを避ける方法は◯◯を把握するだけ
相続をトラブルなく、スムーズに終える方法は「不動産の価値を把握」するだけ。
不動産の価値が分かっていれば、価格を基準に話し合いが進むので手続きもスムーズに進み、トラブルに発展しにくくなります。
この作業を怠るばかりに、時間とお金を無駄にしてしまう人が多いんです。。
あなたは損しないために、必ず自宅の価値は把握しておきましょう！
家がいくらで売れるのか？簡単に確認する方法
自分の家がいくらで売れるのか？簡単に確認する方法があるので紹介します！
それが「イエウール」という不動産一括査定サービスを使うこと。
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入力情報は「これくらいだったかな？」くらいのアバウトでOK。簡単な入力だけで、不動産の価値が分かります。
イエウールを活用すれば…
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具体的に査定額を知りたい場合は「訪問調査」を選択しましょう。
「査定後は必ず売らないといけない」というわけではないので、お試しで値段を知るだけでも全然OKです（もちろん完全無料）。
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イエウールを使うか、近くの不動産会社だけに売却を相談するか…。これだけで不動産の売却額に大きな違いがでるので、この機会にぜひ使ってみてください。
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