「もう離婚するしかないかな…」そう思ってこの記事にたどり着かれたあなた。
この記事では「離婚する前に、損しないために必ずするべき最初の準備」を紹介します。
今すぐにでも別れたいという気持ちはわかりますが、感情のままに行動してしまうと不利な条件で離婚が決まり、数百万円も損してしまう恐れがあります…。
離婚できるのはいいですが、せっかくなら金銭面でも後悔のないように準備を進めたいですよね。
いざ離婚をするときに後悔しないように、この記事でしっかりと情報武装をして臨みましょう！
協議離婚とは？
協議離婚は、裁判所を利用せずに夫婦の話し合いだけで離婚を決めることとです。
離婚の方法は大きく分けて上記の3種類ですが、ほとんどの夫婦が協議離婚（=話し合い）で解決しています。
最も手軽に離婚できますが、相手が決めたことに流されていくと大損してしまうかもしれないので、気をつけてください！
裁判への発展を防ぐため、作っておきたいのが「離婚協議書」と「公正証書」です。
離婚協議書と公正証書の違い
記載内容はほぼ同じ（夫婦間で決めた離婚に関する条件）ですが、決定的な違いとして法的拘束力の有無が挙げられます。
| 離婚協議書 | ・夫婦間で決めたことを記載する私文書 ・約束が破られた場合、裁判を起こせる ・様式は自由で個人が作成できる |
| 離婚公正証書 | ・夫婦間で決めたことを記載する公文書 ・約束が破られた場合、裁判ナシで差し押さえなどが可能（=強制執行） ・様式が決まっており、公証役場で作成 |
このように、離婚協議書の効力は弱いです。
長期に渡る養育費や慰謝料の支払いを請求したい場合は、公正証書を作成しておくと対処がスムーズになります。
重要なのが財産分与。
これについてしっかり理解しておけば、離婚後に大損することはありません
財産分与とは？離婚する前に知っておかないと大損
離婚する全ての人に関係するのが「財産分与」です。
財産分与は「共有していた財産を折半する」こと。
共有財産は以下のようなものがあります。
プラスの財産から住宅ローンなどの借金を引いて、残った金額を半分に分けることが一般的です。
マイホームの財産分与。必ずすべき1つの準備
財産分与の中でもモメる可能性が一番高いのが「マイホームをどうするか」です。
マイホームには2つの選択肢があります。
- どちらかが住み続ける
- 売却する
いずれにしても、最初にすべきことは自宅がいくらで売れるのかを把握すること。
ざっくりでいいので、自宅の売却金額がわかれば家を売って利益を折半するか、どちらかが家に住み続けたほうがいいのかが決めやすくなります。
- 自宅の売却価格：3000万円
- 住宅ローン残債：2700万円
→の場合、ローンを完済して300万が残るので150万円を2人で分け合える
マイホームの価値を他人任せにすると損してしまう
自宅の価値を知ることが重要だということは分かっていただけでしょうか。
ここで注意点です！価値の確認は離婚相手に任せるのではなく、必ず自分で行いましょう。
自分で売却額を確認しないと、相手に騙されて大損する可能性があります。
仮にあなたが売却額を調べず、相手だけが売却額をコッソリ調べていたら……
自宅を査定してみたら3500万円だった！ローンの残債は3000万円だし、
嫁には3000万で売れると伝えて残りは独り占めしよ〜っと
こうなると、本来もらえるはずだった250万円は丸々相手のもとに渡ってしまいます。
汚い話ですが、離婚するとなれば、いかに自分が得しながら円満に離婚できるかを考える人の方が多いはず。
実際、自宅のことを相手任せにして財産分与で大損した方も多いようです。。
この記事を読まれているあなたは大損しないために！
自分自身で自宅の価値を把握することが離婚準備の第一歩。新生活のために、早めに準備を進めていきましょう！
【誰にもバレない】今すぐ不動産の価値を知る方法
「家の値段を調べるって、どうしたらいいの？不動産会社にいけばいいの？」
面倒だと思われたかもしれませんが、今は自宅の価値を知るために不動産会社を回る必要はありません。
あなたがすることは、スマホやパソコンで使える不動産一括査定サービスを使うだけ。
※家の名義が離婚相手でも調べられます
不動産査定サービスはいくつかありますが、ここでは利用者が国内でNo.1の実績があるイエウールを紹介します。
イエウールはクレームの多い悪徳企業を徹底排除しており、ほかのサービスと比べても安心感が抜群に違います。上場企業が運営しているのも安心できますよね！
使い方は簡単！（早ければ1分で終わります）
チャット形式で「地域」「面積」「間取り」「築年数」などの情報を選択していくだけ。
入力は「よくわからないけどこれくらいかな？」くらいのアバウトでOK。
たったのこれだけで、あなたの家の価値が分かります。
他にもメリットがたくさん
イエウールでは、業者が自宅に来て査定を行う「訪問査定」とネット上だけで査定額がわかる「机上査定」があります。
机上査定であれば、自宅に業者が来ないので離婚相手にバレずに自宅の価格が分かります。
自宅の価格を知ることはあなたが離婚で損しないための第一歩。
この機会に家の価値を確認して今後に備えましょう！
2024年現在、不動産市場は空前の売り手市場（=バブル経済！）といわれており、2010年と比較してもマンションの価格は1.8倍にまで上昇しています。
人生で一番高額な自宅が高く売れれば、生活でも余裕ができます。
加えて、持ち家の財産分与は離婚を進めるうえで1番揉めやすいと言われています。
※査定額の基準がないとお互いの言い分が食い違い裁判に発展しがち
スムーズに離婚手続きを終えて、余裕をもって新生活を迎えるためにも！
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